Construiu sua trajetória no mercado imobiliário desde 2011, desenvolvendo uma atuação pautada pela experiência, pelo conhecimento técnico e pela busca contínua de aperfeiçoamento profissional.
Formada em Direito pela Universidade Nove de Julho (UNINOVE) e Técnica em Transações Imobiliárias, atua como Corretora, Avaliadora, Técnica e Perita Judicial Imobiliária. Sua experiência profissional também inclui participação em atividades institucionais e técnicas do CRECI-SP, entre elas a Comissão de Análise de Processos de Inscrição – COAPIN e grupos de trabalho relacionados à avaliação imobiliária.
Sua atuação no segmento de imóveis adjudicados da Caixa Econômica Federal teve início em uma trajetória de especialização que compreende as modalidades de leilão, licitação, compra direta e venda direta online. Também atua na intermediação de imóveis da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, por meio do Sistema Comprei.
Ao longo de sua carreira, acumulou formação complementar em áreas fundamentais para o mercado imobiliário, incluindo avaliação, documentação, contratos, financiamento, legislação imobiliária, perícia judicial, negociação, imóveis adjudicados, tributação, LGPD e prevenção à lavagem de dinheiro, entre diversas outras especializações.
A participação em atividades relacionadas à avaliação imobiliária e à análise técnica de Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica reforça uma característica importante de sua atuação: a atenção aos elementos que sustentam tecnicamente uma operação imobiliária.
Seu trabalho combina conhecimento jurídico, experiência imobiliária e atenção às particularidades de cada operação. Essa perspectiva permite acompanhar o cliente não apenas na escolha do imóvel, mas também na compreensão da documentação, das condições do negócio e das etapas necessárias para sua concretização.
Para Aparecida, um atendimento imobiliário de qualidade deve ser construído sobre informação, transparência e acompanhamento responsável — princípios que orientam sua atuação profissional e a relação de confiança estabelecida com cada cliente.
Participa do mercado imobiliário desde 2010, reunindo experiência prática, formação jurídica e constante aperfeiçoamento técnico ao longo de sua trajetória profissional.
Formado em Direito pela Universidade Nove de Julho (UNINOVE) e Técnico em Transações Imobiliárias, atua como Corretor, Avaliador, Técnico e Perito Judicial Imobiliário. Sua formação e experiência também incluem participação em atividades técnicas e grupos de trabalho vinculados ao CRECI-SP, especialmente nas áreas de avaliação imobiliária e atuação profissional.
Desde 2017, é credenciado pela Caixa Econômica Federal para a comercialização de imóveis adjudicados, tendo desenvolvido conhecimento especializado nas diferentes modalidades de alienação, como leilão, licitação, compra direta e venda direta online. Também atua na intermediação de imóveis da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, por meio do Sistema Comprei.
Sua trajetória profissional é marcada pela busca permanente de conhecimento. Ao longo dos anos, realizou cursos e participou de estudos, palestras e atividades de aperfeiçoamento em avaliação imobiliária, documentação, contratos, financiamento, legislação, perícia judicial, negociação, matemática financeira, imóveis adjudicados, LGPD, prevenção à lavagem de dinheiro e diversas outras áreas relacionadas ao mercado imobiliário.
Essa combinação entre experiência de mercado, formação jurídica e conhecimento técnico permite uma abordagem mais ampla das operações imobiliárias, especialmente aquelas que envolvem maior complexidade documental, registral, financeira ou jurídica.
Em sua atuação profissional, Roque valoriza a informação clara, a análise criteriosa e a transparência, buscando proporcionar aos clientes maior segurança e tranquilidade durante as diferentes etapas de uma negociação imobiliária.
Seu trabalho é orientado pela compreensão de que adquirir um imóvel representa uma decisão relevante e, muitas vezes, um dos maiores investimentos realizados por uma pessoa ou família. Por isso, cada operação é conduzida com atenção aos detalhes, planejamento e responsabilidade profissional.
Participando do mercado imobiliário desde 2010, atuamos como Corretores e Avaliadores, Técnicos e Peritos Judiciais Imobiliários.
Universidade Nove de Julho (Uninove) – Campus Vila Prudente
Nos termos do art. 5º, inciso XIII, da Constituição Federal de 1988, é “livre o exercício de qualquer trabalho, ofício ou profissão, atendidas as qualificações profissionais que a lei estabelecer.”
Em face da relevância e complexidade de determinadas atividades profissionais, a lei estabelece requisitos de escolaridade ou qualificação, competindo privativamente à União a edição de normas disciplinadoras do exercício profissional, conforme o art. 22, inciso XVI, da Constituição Federal.
Com conhecimento e formação superior a de um corretor de imóveis, o gestor imobiliário detém a prerrogativa em:
Prestando serviços em diversos tipos de ações judiciais como possessórias e dominiais, desapropriações, inventários, partilhas, renovatórias, revisionais de locação, indenizatórias, dissoluções e liquidações de sociedades para pessoas físicas e jurídicas onde é fornecido o PTAM* devidamente registrado no CRECISP*.
Credenciados Caixa Econômica Federal
Autorizados a comercializar os imóveis “ADJUDICADOS” de sua carteira nas modalidades de leilão, licitação, compra direta e venda direta online.
Credenciados Procuradoria Geral da Fazenda Nacional
Como intermediário, o credenciado está autorizado a atuar em alienações judiciais de bens, por intermédio do Sistema Comprei.
A atuação é limitada à área territorial de competência do CRECI-SP.
Membro da COAPIN* do CRECI
Aparecida de Petta Portaria nº 6484/17
Tem como atribuição opinar, inclusive no que diz respeito à autenticidade documental, quanto à regularidade ou não dos processos de pedido de inscrição de pessoas físicas e jurídicas, podendo diligenciar, proceder a oitivas, citações, notificações e praticar todos os demais atos necessários ao cumprimento de seu desiderato.
Membro da CEFISP* do CRECI
Roque de Petta Portaria nº 5577/2015
Tem como atribuição julgar em primeira instância, os processos originários de Auto de Infração, bem como elaborar relatório e opinião sobre o mérito e sanções eventualmente aplicáveis nos processos originados de Termo de Representação, podendo, no primeiro caso, diligenciar, proceder a oitivas, citações, notificações e todos os demais atos necessários ao cumprimento de suas atribuições.
Membros do Grupo de Trabalho de Avaliação Imobiliária do CRECISP
Ciente da importância da avaliação imobiliária para a concretização dos negócios, o CRECISP tomou a iniciativa em criar um novo grupo de trabalho como a COAPIN, CEFISP e JUCON. Composto por peritos imobiliários, estes, desenvolvem as avaliações imobiliárias e emitem seus PTAMs – Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica devidamente registrados na delegacia, em atendimento aos órgãos federais estaduais, municipais, autarquias e conselhos regionais.
Aparecida e Roque de Petta Portaria nº 6033/2016
Membros do Grupo de Trabalho para correção de PTAMS do curso de Avaliação Mercadológica do CRECISP
O CRECI, com o objetivo de aprimorar o conhecimento de seus inscritos, desenvolve o curso PROECCI – Programa de Educação Continuada do Corretor de Imóveis onde a matéria “Avaliação de Imóveis” é ministrada com ênfase. Todo aluno deverá apresentar o seu PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica como TCC. Nossa responsabilidade é efetuar a correção dos trabalhos observando as normas vigentes.
Assistente Técnico Judicial
O Assistente Técnico Judicial é aquele dotado de conhecimento técnico, tal qual o Perito Avaliador Judicial, diferentemente do Perito Judicial que auxilia o juiz, o Assistente Técnico Judicial auxilia a parte durante a realização dos trabalhos.
Auxiliares da Justiça – Perito Judicial
Os juízes obviamente não têm condições de adquirir todos os conhecimentos técnicos nos diferentes ramos do saber. Como podem então decidir e estabelecer penas nestas ações? Surge a figura do perito, profissional de formação técnica que auxiliará o magistrado no deslinde dos feitos.
O Perito é o homem de confiança do juiz, seu braço direito, seus olhos e ouvidos, e sempre que o juiz tenha dúvida por determinada matéria vai nomear este profissional; que de forma honrosa deverá aceitar a nomeação, cumprir com o determinado e emitir seu laudo para que o juiz consiga dar sua sentença.
São todos aqueles que participam do processo no sentido de implementar a prestação jurisdicional, suas atribuições são determinadas pelas normas de organização judiciária.
São eles: o escrivão, o oficial de justiça, o perito, o depositário, o administrador e o intérprete, estes são os auxiliares eventuais que atuam em certos tipos de processos, onde seus conhecimento se fazem necessários para que o juiz de direito possa exercer sua jurisdição com máxima segurança jurídica em um processo judicial.
Atendemos as comarcas de:
Aparecida de Petta – CNAI 23.333
Roque de Petta – CNAI 20.888
IBREP – Instituto Brasileiro de Educação Profissional.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Prof. Andersom Bontorim.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Prof. Robson Almeida.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Drª. Rosa Maria Eiras.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Prof. Wagner Artuzo.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Prof. Dr. Durval Salge Jr.
Faculdade Legale.
Prof. Dr. Durval Salge Jr.
Faculdade Legale.
Drª. Maria Regina de Castro Busnello.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Drª. Maria Regina de Castro Busnello.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
IBRESP – Instituto Brasileiro de Educação Profissional do Estado de São Paulo.
Prof. Petrus Mendonça.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Prof. Felipe Arruda.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Drª. Elaine Branco.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Drª. Sandra Regina da Luz Inácio.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Prof. Quintiliano Camargo Magalhães.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Drª. Sandra Regina da Luz Inácio.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Prof. Robson Almeida.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Prof. Anderson Bontorim.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Dr. Rodrigo de Maio.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Dr. Marcelo Fonseca Santos .
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Prof. Fred Batista Ribeiro.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
1º ECAM – Encontro de Corretores Avaliadores Mercadológicos (16h) – 5131
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
1º Seminário de direito penal e processo penal (8h)
Drª. Maria Paula Daltro Lopes, Drª. Heloiza Meroto de Luca, Drª. Léa Carta e Drª. Ana Paula de Petta.
UNINOVE – Universidade Nove de Julho.
6º Congresso de direito constitucional (14h)
Dr. Luis Roberto Barroso (Ministro do Supremo Tribunal Federal), Dr. Miguel Horvath Junior (Procurador Federal e membro da Advocacia Geral da União) e Dr. Jazanias Oliveira (Advogado Criminalista).
FADISA – Faculdade de Direito de Santo André.
A importância da escritura pública conforme legislação vigente (2h) – 5562
Palestrante Rafael Gonçales.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
A importância do Perito Imobiliário no processo judicial (4h) – 5002
Palestrante Ricardo Caires dos Santos.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
A lei de abuso de autoridade (10h)
Prof. Dr. Fernando Capez.
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Aprenda a gerar negócios pelo Facebook (4h) – 3367
Prof. Mendonça Junior.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Assédio sexual (4h) – 3792
Dr. Júlio César Sanchez .
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
As vantagens da intermediação eficaz (4h) – 3740
Profª. Priscila Gonsalves.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
A vida pede mais que um banco CAIXA (4h) – 3244
Gerentes Caixa: Gilson Souza dos Anjos e Dayane Melotto.
ALESP – Assembleia Legislativa de São Paulo.
Blindagem patrimonial e fraudes nos negócios imobiliários (4h) – 3791
Dr. Guilherme Gabriel Garcia Dudus e Drª. Regina Stela Franco Paz.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Colaboração premiada (10h)
Prof. Dr. Jean Caristina.
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Como melhorar o mercado imobiliário em sua cidade (4h) – 4698
Gilberto Yukiharu Yogui (Vice presidente do CRECISP).
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Como montar uma carteira de administração de imóveis (4h) – 4114
Prof. José Carlos Lopes.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Como tornar seu negócio uma máquina de bons resultados (4h) – 4170
Prof. Eliberto Mello.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Construindo novos caminhos com liderança e motivação (4h) – 4454
Prof. Antonio Carlos Cassarro.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Contratos de compra e venda de imóveis (4h) – 3183
Dr. Marcelo Adriano Rossi e Dr. Sylvio Augusto Silva Jr.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Contratos de locação de imóveis e suas garantias (4h) – 3820
Dr. Paulo Henrique Teófilo Biolcatti.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Contratos e seus aspectos jurídicos (4h) (1º) – 4018
Dr. Paulo Henrique Teófilo Biolcatti.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Contratos e seus aspectos jurídicos (4h) (2º) – 4339
Dr. Paulo Henrique Teófilo Biolcatti.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Contratos imobiliários e garantias contratuais (4h) – 5486
Dr. Luis Felipe Angelo.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Crédito imobiliário BB, Bradesco e Itaú (4h) – 4526
Drª. Daniele Akamine.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Criando Objetivos – Descubra-se e faça a diferença em sua vida (4h) – 5059
Prof. Marcelo Paganeli.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Criatividade em negócios (4h) – 4468
Prof. Moysés Fernandes.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Diálogo de saúde e segurança do trabalho do corretor de imóveis (4h) – 3175
Palestrante Rosiel Corrêa.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
DIMOB – Tudo o que você precisa saber (4h) – 4238
Prof. Renato Prone.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Direito na internet (10h)
Drª. Adriana Cecílio, Drª. Lucimara Main e Dr. Wilson Levy.
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Direito Civil I (10h)
Exmo. Sr. Dr. Paulo Guilherme Amaral Toledo e Exmo. Sr. Dr. Rodrigo Capez
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Direito Civil II (10h)
Exmo. Sr. Dr. Paulo Guilherme Amaral Toledo e Exmo. Sr. Dr. José Carlos Blat (Promotor de Justiça).
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Direito Constitucional I (10h)
Dr. Fábio Tavares Sobreira.
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Direito Penal I (10h)
Profª. Dra. Maria Paz Barreto de Araújo.
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Direito Penal II (10h)
Profª. Dra. Maria Paz Barreto de Araújo.
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Direito Tributário (10h)
Profª. Dra. Roberta Boldrin.
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Documentos e certidões na compra e venda de imóveis (4h) – 4287
Dr. Wagner Nogueira.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Empodere-se! História de mulheres que inspiram (10h)
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Esperança! (10h)
Prof. Dr. Gabriel Chalita.
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Fortaleça o seu interior (10h)
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Estratégia de formação de opinião em redes sociais por Storytelling (4h) – 4527
Dr. Marco Flávio Mastrandonakis.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Excelência em negociação (8h) – 3084
Prof. Danilo Alexandre Montagnana.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Falsificações de documentos e estelionato no âmbito da corretagem de imóveis (4h) – 4333
Dr. Luiz Antonio Ferreira Nazareth Junior.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Imóveis adjudicados CAIXA (1º) (8h) – 3502
Sr. Gilberto Yogui (2º Vice presidente do CRECI) e Sr. Valmir Miranda Pinto (Superintendente Caixa).
FATEC – Faculdade de Tecnologia do Estado de São Paulo.
Imóveis adjudicados (2º) (8h) – 3657
Sr. Marcelo Barbosa (Gerente Caixa).
GILIE – Gerência Filiar Alienar Caixa.
Imóveis adjudicados (3º) (8h) – 3881
Sr. Gilberto Yogui (2º Vice presidente do CRECI).
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Imóveis adjudicados (4º) (8h) – 4405
Sr. Gilberto Yogui (2º Vice presidente do CRECI).
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Imóveis adjudicados (5º) (8h) – 5067
Sr. Gilberto Yogui (2º Vice presidente do CRECI).
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Interatividade nas negociações (4h) – 3651
Prof. Gladston Tannous.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Investimento imobiliário em Portugal – (4h) 4380
Profª. Guimênia Nogueira.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Lei Geral de Proteção de Dados pessoais (LGPD) (4h) – 5564
Profª. Juliana Lourenço.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Locações residenciais (4h) – 3259
Dr. Paulo Henrique Teófilo Biolcatti.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Marketing e imagem (4h) – 4221
Prof. Felipe Bondezan.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Multipropriedade, Laje e Condomínio urbano simles (4h) – 5061
Prof. Dr. Durval Salge Jr.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Neurolinguística: A comunicação oculta (4h) – 4533
Prof. Ricardo Limão.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Noções de contratos (4h) – 5444
Drª. Maria Regina de Castro Busnello.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Nova lei do distrato de imóveis (4h) – 4777
Prof. Nicholas Takamoto.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
O caso da favela Naval (10h)
Dr. Ariel Castro (Promotor de Justiça), prof. Dr. José Carlos Blat (Promotor de justiça), Dr. Felipe Locke Cavalcanti (Promotor de Justiça) e Roberto Cabrini (Jornalista).
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Português bem empregado – Módulo I (10h)
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Português bem empregado – Módulo II (10h)
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Português: regras e uso – Módulo I (10h)
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Português: regras, uso e escrita – Módulo II (10h)
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Potencialize suas negociações por meio do empoderamento financeiro de seu cliente (4h) – 5487
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Direito do Trabalho I (10h)
Prof. Dr. Fábio Leandro Guariero.
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Direito do Trabalho II (10h)
Prof. Dr. Fábio Leandro Guariero.
UNINOVE – Universidade Nove de Julho – Campus Vila Prudente.
Tribunal do Júri – Palácio da Justiça do TJSP (8h)
Dr. Paulo Henrique de Oliveira Santos.
CADISP – Comissão dos Acadêmicos de Direito de São Paulo.
Tributação: Pessoa física e jurídica – Ganho de capital nas operações imobiliárias (1º) (4h) – 2580
Dr. Amaury Maciel.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Tributação: Pessoa física e jurídica – Ganho de capital nas operações imobiliárias (2º) (4h) – 3308
Dr. Amaury Maciel.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Usucapião e o Direito Imobiliário (4h) – 4923
Prof. Dr. Júlio Cesar Sanchez.
CRECISP – Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo.
Visita Monitorada ao Palácio da Justiça do TJSP (8h)
Dr. Paulo Henrique de Oliveira Santos
CADISP – Comissão dos Acadêmicos de Direito de São Paulo